Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Содержание
  1. Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области
  2. Кто может получить бесплатный участок?
  3. Приоритеты в очерёдности предоставления бесплатных участков
  4. Условия предоставления бесплатных участков
  5. Когда появляется собственность на бесплатный участок?
  6. Размеры предоставляемых земельных участков
  7. Порядок решения вопроса о предоставлении бесплатного участка
  8. Основания для отказа в постановке на учёт
  9. Снятие с учёта
  10. Решение о снятии с учёта
  11. О перечне документов и форме заявления
  12. Как получить землю от государства: условия и схема действий
  13. Участие в аукционе или аренда
  14. Для этого заявитель должен:
  15. Постановка в очередь
  16. Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох
  17. Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье
  18. Немного о родовых усадьбах
  19. Как получить бесплатно землю в ленинградской области
  20. Как получить землю от государства бесплатно
  21. Как получить землю от государства в Ленинградской области бесплатно
  22. Бесплатная земля от государства
  23. Бесплатная земля под ИЖС в Ленинградской области
  24. Способы бесплатного получения земельного участка от государства
  25. Как получить земельный участок бесплатно: перечень категорий и поправок 2019 года
  26. Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области
  27. Земля в подарок
  28. Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно 2018
  29. Аренда или аукцион
  30. Участок без торгов
  31. Бесконечные очереди
  32. Молодым везде дорога
  33. Борьба с бедностью
  34. Как получить землю от государства бесплатно
  35. Общие основания для получения недвижимости
  36. Можно ли получить участок по собственной инициативе?
  37. Бесплатная земля для узких специалистов
  38. Госпрограммы для молодых семей
  39. Родовая усадьба

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Со времени вступления в силу базового областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№105-оз от 14.10. 2008 г.) его корректировки происходили неоднократно:

Кто может получить бесплатный участок?

В действующей редакции закона указаны категории граждан РФ, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

  • жители Ленинградской области, постоянно проживающие на территории области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, состоящие на учёте в местных администрациях в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ);
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области – при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области и подавшие заявление о предоставлении земельного участка до 11.04.2013 г. (статья 2 Закона Ленинградской области № 8-оз от 19 .02.2013 г.) – с подробностями можно ознакомиться здесь;
  • молодые специалисты в возрасте не старше 35 лет:
    1. имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование,
    2. учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования,
    3. работающие, в соответствии с полученной квалификацией, по бессрочному трудовому договору или по трудовому договору, заключённому на срок не менее 5 лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, действующих на территории Ленинградской области, но при условии учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
  • члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка:
    1. вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившая (не вступивший) в повторный брак,
    2. дети в возрасте до 18 лет,
    3. дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет,
    4. родители погибшего Героя Российской Федерации – в случае отсутствия или отказа лиц, указанных в пунктах 1-3;
  • ветераны боевых действий (в соответствии с ФЗ «О ветеранах» №40-ФЗ от 01.01. 2000 г.) – при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
  • инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, состоящих на учеёе в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Приоритеты в очерёдности предоставления бесплатных участков

  • В первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим 3-х и более детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются вне очереди, с учётом даты подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Условия предоставления бесплатных участков

Земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно.

Главным условием предоставления земли является отсутствие у претендентов участков, ранее полученных на территории Ленинградской области:

  • из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
  • безвозмездно в собственность,
  • в пожизненное наследуемое владение,
  • в постоянное бессрочное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

При отказе претендента от предложенного земельного участка земельный надел предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.

При отсутствии земельных участков на территории поселения или городского округа, где проживают претенденты на получение бесплатных земельных участков, они предоставляются, соответственно, на территории других поселений муниципального района или в границах населённых пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом.

Особые случаи сохранения прав на бесплатное получение в собственность земельного участка

  • Несовершеннолетние, не достигшие 18-летнего возраста, но реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе:
    1. многодетной семьи
    2. семьи погибшего Героя Российской Федерации,
    3. семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладают самостоятельным правом на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста (при наличии оснований, предусмотренных областным законом).
  • Многодетная семья, в составе которой один из детей или дети достигли 18-летнего возраста, но семья не к этому сроку не реализовала своё право на получение земли. сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Когда появляется собственность на бесплатный участок?

Изначально земельный участок предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 5 лет.

Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет.

Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.

Размеры предоставляемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют:

  • в границах сельских поселений:
    1. минимальный размер – 0.10 га,
    2. максимальный размер – 0.25 га;
  • в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений:
    1. минимальный размер – 0.06 га,
    2. максимальный размер – 0.25 га.

Примечание:

  • Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер земельного участка для ИЖС, то применяется размер земельного участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
  • На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера.

Порядок решения вопроса о предоставлении бесплатного участка

Претендентом подаётся заявления в местный муниципалитет о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно с указанием оснований и предоставлением документов (или непосредственно в администрацию. или через МФЦ).

О принятии заявления и документов выдаётся расписка органа учёта заявлений.

Гражданин вправе состоять на учёте только в одном органе учёта.

Примечание:

  1. в заявлении о предоставлении земельного участка многодетной семье указываются все члены семьи,
  2. в заявлении о предоставлении земельного участка семье погибшего Героя Российской Федерации указываются все члены семьи,
  3. в заявлении о предоставлении земельного участка семье, имеющей в своем составе инвалида, указываются все члены семьи.

Земельные участки перечисленным семьям предоставляются в общую долевую собственность всех членов семей в равных долях.

Дальнейшие ситуации

  • Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка:
    1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности.
    2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления.
    3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
  • Каждой учётной записи присваивается порядковый номер.
  • Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
  • Принятие решения:
    1. о постановке на учет;
    2. об отказе в постановке на учет.
  • После принятия решения направление заказным письмом с уведомлением о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учёт.

Основания для отказа в постановке на учёт

  1. отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
  2. непредставление или представление в неполном объёме документов
  3. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
  4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Примечание:

  • Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учёт земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учёт.
  • При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетным семьям не учитываются дети, родители которых были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
  • Право претендента на бесплатный земельный участок прекращается в случаях:
    1. лишения родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,
    2. отмены усыновления ребенка, с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,
    3. совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.

Снятие с учёта

Граждане снимаются с учета в следующих случаях:

  1. подача заявления о снятии с учёта;
  2. утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с настоящим областным законом;
  3. установление факта постановки на учёт с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет;
  4. реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области;
  5. выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
  6. изменение (утрата) гражданства Российской Федерации.

В случае смерти гражданина, состоящего на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (её) на учёт с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина.

Решение о снятии с учёта

  1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт,
  2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении,
  3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

О перечне документов и форме заявления

С полным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, и утверждённой формой заявления можно ознакомиться здесь.

Земельные участки, предоставляемые на бесплатной основе, должны обеспечиваться инженерными коммуникациями. Так планировалось и делалось с момента рождения областного закона №105-оз от 14.10. 2008 г., так и выполняется в настоящее время:

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12514.htm

Как получить землю от государства: условия и схема действий

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их.

Участие в аукционе или аренда

  1. В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
  2. Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
  3. Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов.

    Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.

  4. В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
  5. Есть возможность обойти торги.

    Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

Для этого заявитель должен:

  • найти земельный участок самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов;
  • обратиться в местные органы. Написать заявление со своей просьбой и согласованием места размещения будущего строения;
  • поставить участок на кадастровый учет, предоставить межевой план;
  • дождаться решения специальной комиссии;
  • при одобрении заключить договор аренды.

В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.

Арендатор имеет первоочередное льготное право выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальная стоимость такого участка составляет 2,5% от кадастровой стоимости земли. Фактически арендатор приобретает право собственности «за копейки».

Постановка в очередь

Проверенный способ, как получить землю от государства бесплатно в России, — зарегистрироваться в очереди. Естественно, придется ждать очень долго и постоянно представлять документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости. Но существует категория лиц, которые имеют привилегии при получении земли. В этот список попадают:

  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
  • участники ВОВ и приравненные к ним лица;
  • инвалиды детства;
  • молодые специалисты в сфере здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, работающие в сельской местности не менее пяти лет;
  • лица, награжденные орденами и наградами СССР, России;
  • военнослужащие и члены его семьи, в случаи гибели кормильца.

Список различается в зависимости от субъекта федерации. Он длиннее для Краснодарского края и Новосибирской области, а для регионов Северо-Западного Федерального округа он короче. Разберемся, как получить землю от государства бесплатно в Ленинградской области.

Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох

Местные органы власти в 2009 году утвердили список лиц, которые могут претендовать на участки на безвозмездной основе. цель использования земли — индивидуальное строительство. Постановление № 37 делит всех желающих на категории:

  1. Лица, не имеющие в собственности земельного участка. Право на его получение наступает только при постоянном проживании в регионе не менее пяти лет. Помимо заявления они должны представить справку формы 9 и выписку из ЕГРП.
  2. Лица, проживающие в частном доме, но не являющиеся его собственниками. Право на государственную помощь наступает при проживании на территории Ленинградской области пять лет. Перечень документов аналогичен.
  3. Лица, проживающие на площади меньшей учетной нормы. Они должны предоставить справку формы 9, справку об утверждении учетной нормы (форма 8) и характеристику помещения.
  4. Молодые семьи, при условии нуждаемости в улучшении условий проживания. Могут участвовать в программе только граждане, зарегистрировавшие свои отношения. Здесь есть возрастное ограничение — на момент получения участка членам семьи не должно быть больше 35 лет. К заявлению они прикрепляют: свидетельство о браке, характеристику жилого помещения, справку формы 9, свидетельство о рождении или усыновлении детей (если имеются).
  5. Военнослужащие. Они предоставляют военный билет и справку о регистрации.
  6. Работники агропромышленного комплекса, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Пакет документов: копия трудового договора, справка о регистрации, характеристика жилого помещения.

Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье

Закон о предоставлении бесплатных участков для молодых семей вступил еще в 20111 году. Сегодня он лишь набирает обороты. В основном он направлен на многодетные семьи. Для получения подобного «подарка» от государства необходимо соответствовать условиям:

  • супруги должны состоять в официальном браке;
  • в семье должно быть от трех несовершеннолетних лиц;
  • все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади последние пять лет;
  • у членов семьи нет в собственности недвижимости в России.

Занимаются распределением земли органы местного самоуправления. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат.

Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству. Право на бесплатную землю предоставляется многодетной семье единожды. Максимальная площадь не должна превышать 15 соток.

Немного о родовых усадьбах

В 2013 году в Госдуме был рассмотрен проект «О родовых усадьбах». Его суть сводится к предоставлению каждому гражданину по 1 га земли для личных нужд. Предполагается, что государство отчуждает участки безвозмездно.

Основная цель проекта — борьба с бедностью в стране, заселение опустевших земель, развитие сельского хозяйства.

Депутаты ЛДПР предлагали оградить новоиспеченных владельцев земли от земельных налогов за подобные территории и налогов за строения, расположенные на них. Такой участок нельзя продать или обменять, сдать в аренду.

Единственный способ перехода права собственности — завещание. Это позволит отсеять лиц, которые попытаются сделать на земле «быструю прибыль».

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Итак, варианты, как получить землю от государства в аренду, являются более эффективными. Арендатор вносит плату, и ему не приходится ждать длинной очереди получения участка. Для него нет упущенной выгоды. Исключение составляют лица, которые имеют прямые льготы на первоочередное получение земли.

Источник: https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-mif-ili-podarok-sud-by.html

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их.

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Как получить землю от государства бесплатно

  • Название учреждения, в которое вы подаете заявление;
  • Ваши ФИО;
  • Паспортные данные;
  • Актуальная контактная информация и адрес;
  • Суть вашей просьбы;
  • Адрес участка, на который вы претендуете и его кадастровый номер;
  • Информация о приложенных документах;
  • Форма предоставления ответа на обращение.

Но прежде чем думать о получении земли под строительство дома или других целей, нужно разобраться с правами собственника. Многие молодые семьи, пенсионеры и другие категории граждан долгое время пользуются участком, но не являются его законными владельцами.

Это распространенная ситуация не только в областях федерального значения, таких как Ленинградская и Московская области, но и в более маленьких населенных пунктах. По состоянию на 2016 год, чтобы стать собственником земли, которой вы фактически пользуетесь, необходимо наличие на ней вашего дома.

И если строительство дома только было в ваших планах, но к реализации вы так и не приступили, для вас есть плохие новости – право собственности можно получить только при наличии жилого дома на участке.

Как получить землю от государства в Ленинградской области бесплатно

Некоторые люди занимаются самозахватом никому не принадлежащих участков, потому как региональное законодательство устанавливает сроки, после которых такую землю можно легализовать.

Если за указанное время ни у кого не появилось желания оспорить права на землю, то местными властями она может быть сделана собственностью.

Но в такой ситуации есть риск появления у земли собственника или проблемы с оформлением документов, что может привести к потере построенного дома.

Всем людям необходимо жилье, но амбиции и возможности каждого отдельного человека отличаются. Для одних больше подходит квартира в крупном мегаполисе, а для других — собственный дом в тихом и безопасном месте.

Основная проблема заключается в высокой стоимости жилья и сложности его получения без покупки.

Тем не менее, у граждан есть возможности бесплатного получения земель в границах своего населенного пункта в Ленинградской области.

  1. Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Получить землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет.
  2. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более.
  3. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и характеристику имеющегося у них жилого помещения.
    Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, причем на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.
  4. Военнослужащие.
  5. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет.
  6. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  7. Члены семьи посмертно награжденных граждан.
  8. Инвалиды и члены их семей.
  9. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.
  • пара должна официально зарегистрировать брак;
  • семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей;
  • в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении;
  • у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Бесплатная земля от государства

Признавая тот факт, что аукцион является наиболее надежным способом получить бесплатную государственную землю, следует рассказать об еще одном, альтернативном варианте. Он предполагает взятие земли в долгосрочную аренду для использования в определенных целях.

Установленный порядок определения собственника земельного участка предполагает наличие временных рамок. Проще говоря, если наделом не пользуются в течение нескольких лет подряд (конкретный период конкретизируется местным законодательством), то такая земля переходит в категорию ничейных.

Бесплатная земля под ИЖС в Ленинградской области

Больше всего заявок подано в районах, расположенных рядом с Петербургом. Абсолютный лидер — Всеволожский район, где на участки претендуют более 2,2 тыс. человек. На получение земли в Волховском районе претендентов меньше в 20 раз.

Глава администрации Всеволожского района Игорь Самохин подсчитал: чтобы обеспечить всех желающих бесплатными участками, потребуется около 250 га земли. Столько земель под ИЖС в муниципальной собственности просто нет, уверяет Самохин.

Интересное:  Как вернуть страховку по кредиту банка отп

Также, Губернатор подверг критике работу районных властей в этом направлении. По его словам, высказывания о том, что с реализацией Закона «О бесплатном предоставлении участков» снизятся бюджетные поступления, не применимы в данном контексте. «Не надо увеличивать доходы за счет нуждающихся, — сказал глава региона. – Есть другие возможности пополнения местных бюджетов«.

Способы бесплатного получения земельного участка от государства

  • К ним относятся многодетные семьи. Такой статус приобретают люди, у которых есть трое или более детей, при этом не имеет значения, родные дети или усыновленные. Молодой семье может быть предоставлено до 15 соток земли. Размер территории зависит от региональных возможностей, социального статуса молодой семьи и ряда других факторов. Использовать участок они могут под строительство жилого помещения.
  • Бесплатно получить участок в 2019 году можно при условии, что на указанной территории расположен капитальный жилой дом соискателя. Собственники имеют приоритетное право на оформление земли в частное владение.
  • Жители России со званием Героев Труда РФ или СССР могут получить участок земли от государства на безвозмездной основе. Минимальный размер территории составляет 0,08 га в пределах городов и 0,25 га – в сельской местности. Использовать площадь они могут под строительство дома, дачи, ведение огороднического или подсобного хозяйства.

Современные законодательные нормы позволяют гражданам получить бесплатно землю от государства в порядке очереди. При наличии сводных территорий в черте города, участок будет предоставлен соискателям.

В Московской области, например, ситуация со свободными землями довольно напряженная, поэтому все желающие оформить часть земли в столице не смогут этого сделать. Они получат ее за городом на территории региона.

Как получить земельный участок бесплатно: перечень категорий и поправок 2019 года

  • многодетные семьи;
  • работников (категории и перечень определяют субъекты РФ), которые получили участок в безвозмездное пользование не менее 5-ти лет назад, при условии, что земля использовалась по целевому назначению;
  • лица, получившие надел на безвозмездной основе, и использовавшие его на протяжении 5-ти лет по целевому назначению.

Интересное:  За пересечение сплошной линии какое наказание 2019

1 марта 2015 года в Земельный Кодекс России были внесены изменения и поправки, часть из которых касается механизма получения гражданами бесплатного земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципалитета.

Если раньше данное право было доступно, в основном, льготным категориям граждан, то сейчас на бесплатную землю могут претендовать практически все россияне. Чтобы данный пункт ЗК РФ вступил в силу, субъекты страны должны разработать соответствующие нормативно-правовые документы.

Пока участок под строительство дачи или ведение садово-огороднического хозяйства на безвозмездной основе выдается только льготникам.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

  • Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер земельного участка для ИЖС, то применяется размер земельного участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
  • На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера.
  • Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка:
  1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности.
  2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления.
  3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
  • Каждой учётной записи присваивается порядковый номер.
  • Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
  1. о постановке на учет;
  2. об отказе в постановке на учет.
  • После принятия решения направление заказным письмом с уведомлением о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учёт.

Земля в подарок

В 2012 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга было сформировано 43 земельных участка для индивидуального жилищного строительства в Колпинском, Красносельском, Петродворцовом и Пушкинском районах города. Из них 27 земельных участков были переданы Комитетом бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей.

«В целях экономии бюджетных средств на прокладку инженерных сетей и обустройство дорог, предпочтение, прежде всего, отдается территориям (массивам), в границах которых могут быть образованы не единичные земельные участки, а 10 и более земельных участков», — пояснила SPB.AIF.RU Ксения Кононевская, заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

18 Июл 2018      glavurist         270      

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/kak-poluchit-besplatno-zemlyu-v-leningradskoj-oblasti

Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно 2018

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Многие молодые семьи желают построить собственный дом, но у них не хватает средств на приобретение земельного участка. Именно поэтому люди интересуются, как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно и возможно ли это сделать в принципе?

В теории любой гражданин имеет полное право получить бесплатно земельный участок, это прописано в Земельном Кодексе. Можно воспользоваться несколькими способами для получения земли законным путем, стоит остановиться на них поподробнее.

Аренда или аукцион

Человек может принять участие в аукционе на получение бесплатной земли от государства в Ленинградской области. Для этого необходимо самостоятельно найти участок, который еще не был поставлен в кадастровый учет.

После этого потребуется обратиться к землеустроителю и заказать справку о том, что на данной территории строения отсутствуют. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок.

Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

Когда работа будет проделана, участок земли выставляют на аукцион. За месяц до начала торгов об этом напишут в прессе и интернете.

Если никто больше не пожелает завладеть участком, то заявитель сможет оформить договор аренды. Однако стоит быть готовым к тому, что в аукционе может выиграть кто-то другой.

Причем совершенно не важно, что именно заявитель оплачивал до этого всю документацию и работы, производимые на участке.

Участок без торгов

При приобретении участков под строительство можно избежать торгов.

Если человек согласовал место для постройки с соответствующими органами, они могут разрешить составить договор аренды без проведения аукциона.

Заявителю необходимо также самостоятельно найти подходящий и не зарегистрированный участок земли. После этого написать заявление, и поставить участок на учет в кадастровой службе.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды.

Договор будет действовать в период, который необходим для строительства.

Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка.

Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

Бесконечные очереди

В Ленинградской области можно наверняка получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы. Однако некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка:

  • многодетные семьи;
  • малоимущие лица, которым положено улучшение жилищных условий;
  • участники ВОВ;
  • награжденные граждане;
  • военнослужащие;
  • семьи военнослужащих, потерявшие кормильца.

Если подвох в получении земли пригорода Ленинграда?
Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Однако это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на разные категории:

  1. Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Получить землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет.
  2. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более.
  3. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и характеристику имеющегося у них жилого помещения.
    Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, причем на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.
  4. Военнослужащие.
  5. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет.
  6. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  7. Члены семьи посмертно награжденных граждан.
  8. Инвалиды и члены их семей.
  9. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Молодым везде дорога

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей. Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия:

  • пара должна официально зарегистрировать брак;
  • семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей;
  • в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении;
  • у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю.

Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства.

Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Борьба с бедностью

Государственная Дума подписала закон о том, что каждый гражданин имеет право получить участок размером в 1 Га. В теории государство должно предоставлять землю бесплатно. Специалисты считают, что это помогает гражданам бороться с нищетой. Однако земли должны использоваться только под сельское хозяйство. Депутаты хотели освободить граждан от налогов на постройки на участке и землю.

Такие участки не представляется возможным продавать или сдавать в аренду. Право собственности может перейти другому человеку только по завещанию.
Получение такой земли возможно только вдали от города. Владелец земли должен заботиться об экологии участка. Если он использует его под строительство, то все коммуникации производит самостоятельно, расходы ему никто не возвращает.

Источник: https://sekonomim.com/kak-poluchit-zemelnyiy-uchastok-v-leningradskoy-oblasti-besplatno/

Как получить землю от государства бесплатно

Как получить бесплатно землю в ленинградской области

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2019/

Адвокат Пинчук
Добавить комментарий