Как восстановить договор социального найма на квартиру

Содержание
  1. Ордер на квартиру
  2. Вариант 1. Восстанавливаем ордер
  3. Совет 1: Как восстановить ордер на квартиру
  4. Вариант 2. Заключаем договор социального найма
  5. Утерян ордер на квартиру
  6.  
  7. Как восстановить договор социального найма на квартиру
  8. Совет 1: Как восстановить договор общественного найма
  9. Восстановление договора социального найма
  10. Как восстановить документы на квартиру по
  11. Как и где восстановить договор социального найма при его утере
  12. Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации
  13. Как получить копию договора социального найма жилого помещения? Юридические нюансы
  14. Что делать, если утерян договор социального найма? Можно ли его восстановить
  15. Как и где происходит заключение договора социального найма жилого помещения? Инструкция по оформлению
  16. Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать
  17. Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
  18. Договор соц. найма на муниципальную квартиру
  19. Где получить договор социального найма, куда обратиться?
  20. Процедура
  21. Документы для оформления договора
  22. Где взять договор социального найма для приватизации
  23. Пошаговая процедура
  24. Как восстановить договор, получить его дубликат
  25. Документы для восстановления
  26. Пошаговая процедура восстановления
  27. Что необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения и где можно получить соглашение?
  28. Где можно получить соглашение соцнайма на квартиру?
  29. Подача
  30. Сроки рассмотрения
  31. Какие данные нужно указать в заявлении?
  32. Как восстановить дубликат, если документ утерян?
  33. Ггде получить договор социального найма жилого помещения, как его восстановить
  34. С какими документами приходится сталкиваться при найме жилья?
  35. Образец заявления на заключение договора социального найма
  36. Скачать бесплатно образец договора найма жилого помещения, квартиры
  37. Образец договора найма служебного жилого помещения
  38. Приложение к договору найма жилого помещения образец
  39. Договор социального найма жилого помещения образец
  40. Образец доверенности на подписание договора социального найма
  41. Расторжение договора найма жилого помещения образец
  42. Пролонгация договора найма жилого помещения образец
  43. Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру
  44. Как восстановить утерянный договор о найме квартиры
  45. Что делать, если утерян договор социального найма? можно ли его восстановить?
  46. Как и где можно восстановить договор социального найма
  47. Как восстановить договор купли продажи квартиры?
  48. Как восстановить договор социального найма
  49. Как восстановить документы на квартиру при утере
  50. Как и где восстановить договор социального найма при его утере?

Ордер на квартиру

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Утерян ордер это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма.

Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите.

Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились.

Совет 1: Как восстановить ордер на квартиру

Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

Вариант 2. Заключаем договор социального найма

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Утерян ордер на квартиру

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд.

В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры.

В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

 

Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ

Запись в службу “одного окна” (получение ответа, консультация)

Срок предоставления услуги — 10 дней.

Заявители:

Жители города Москвы, занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им (членам их семьи) по ордеру на основании решений органов исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Документы, представляемые заявителем:

— Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее – запрос).

— Основной документ (паспорт, свидетельство о рождении), удостоверяющий личность членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал).

— Основной документ, удостоверяющий личность уполномоченного/законного представителя заявителя, членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении уполномоченного/законного представителя).

— Доверенность, оформленная в установленном порядке (оригинал — при обращении уполномоченного представителя).

— Жилищные документы (свидетельствующие о факте проживания по месту жительства в городе Москве на законных основаниях, для заявителей, проживающих в жилищном фонде, управляемом управляющей организацией, ЖК, ЖСК, ТСЖ, ведущими самостоятельный учет) при отсутствии Единого жилищного документа:

— Выписку из домовой книги (оригинал).

— Копию финансового лицевого счета.

— Вступившее в законную силу решение суда (об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим, о вселении члена семьи в жилое помещение, о заключении договора социального найма (копию с предъявлением оригинала).

— Ордер (выписка из распоряжения исполнительного органа власти, копия распоряжения исполнительного органа власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации (в случае утери ордера).

Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:

— Жилищные документы (Единый жилищный документ, Выписка из домовой книги, Копия финансового лицевого счета).

— Ордер и/или решение органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица), являющееся основанием, для вселения в занимаемое заявителем жилое помещение.

— Документы о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в запросе (при наличии соответствующих отношений).

— Справки, подтверждающие факты государственной регистрации актов гражданского состояния.

Бланк заявления

Образец заполнения заявления

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Единая справочная служба города Москвы: +7(495) 777-77-77.

Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: + 7(495)633-63-99.

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации.

К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета.

Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришёл в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат.

Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением.

Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Совет 1: Как восстановить договор общественного найма

Договором общественного найма в нашей стране обеспечивается вероятность проживания граждан в жилье, которое находится в муниципальной собственности.

Договор общественного найма бессрочный и бесплатный – то есть ограничений на срок проживания в муниципальном жилье не существует, а оплате подлежат только соответствующие коммунальные службы и платежи.

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице муниципалитета и нанимателем, которому выдали жилплощадь в порядке очереди на основании представленных документов. Завершение договора регулируется разделом 3 Жилищного кодекса РФ.

Интересное:  Ребенок на переднем сиденье пдд 2019

Восстановление договора социального найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где должны восстановить договор социального найма при его утере? Обращалась в администрацию со всеми необходимыми документами, но там сказали обращаться в суд, хотя дубликат там есть. В бланках исковых заявлений в суд такового не обнаружила. И правомерны ли действия администрации?

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Как восстановить документы на квартиру по

Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. — в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к ордеру. Если талон сохранился, вы получите его на руки. Если нет, вам выдадут справку о том, что талон не сохранился.

Внимательно прочитайте и подпишите договор. При необходимости предоставьте все документы, которые у вас попросят. Однозначно понадобятся паспорта всех, кто прописан в квартире, так что лучше всего по возможности придти на прием всем вместе и с документами, удостоверяющими личность.

Как и где восстановить договор социального найма при его утере

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации.

К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета.

Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат.

Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением.

Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Интересное:  Сведения о среднесписочной численности работников онлайн расчет

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

Как получить копию договора социального найма жилого помещения? Юридические нюансы

  • — заявление;
  • — паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;
  • — договор найма или ордер;
  • — выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • — нотариальное разрешение от всех зарегистрированных или их личное присутствие в департаменте;
  • — другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Ранее действовавший ЖК РСФСР исходил из того, что право на жилое помещение могло прекратиться, если наниматель или члены его семьи отсутствовали в жилом помещении сверх срока, предусмотренного этим Кодексом, вследствие чего лица, которые не проживали в предоставленном им жилом помещении по уважительным причинам, как правило, утрачивали право на него. Право на жилье за отсутствующими пользователями сохранялось лишь при условиях, предусмотренных ЖК РСФСР.

Что делать, если утерян договор социального найма? Можно ли его восстановить

Для получения копии договора все указанные документы следует подать в районный департамент по жилищной политике и написать заявление установленной формы. Дубликат должен будет быть выдан по прошествии 30 календарных дней, считая от подачи заявления, после чего с него следует снять копию и предъявить ее в канцелярии компании, управляющей непосредственно домом, где проживает наниматель.

Интересное:  Как избежать уплаты налога при продаже квартиры менее 3 лет

В первую очередь при возникновении такой проблемы следует позаботиться о сборе пакета необходимых документов, к которым относятся паспорта всех, кто зарегистрирован как проживающий на жилплощади, документы о пребывании в браке или его расторжении и справки, подтверждающие состав семьи и состояние лицевого счета.

Как и где происходит заключение договора социального найма жилого помещения? Инструкция по оформлению

Получить жилье бесплатно можно только основываясь на решении органов исполнительной власти о предоставлении помещения. На социальный наем могут претендовать только граждане России – те, у кого есть соответствующий паспорт.

Иностранцы, а также организации и предприятия таким правом не обладают. Далее в статье вы узнаете основания для наёма социального жилья, какие документы нужны для заключения договора и куда подавать заявление для найма квартиры.

  1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
  2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер).

В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к.

этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

26 Июн 2018      glavurist         159      

Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/kak-vosstanovit-dogovor-sotsialnogo-najma-na-kvartiru

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование.

Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.

Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления.

Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Процедура

Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Документы для оформления договора

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
  • решение о выделении бесплатного жилья;
  • справка о составе семьи;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

Где взять договор социального найма для приватизации

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался.

Пошаговая процедура

Для получения на руки документа о соц. найме нужно совершить ряд действий:

  1. Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
  2. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
  3. После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
  4. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.

Как восстановить договор, получить его дубликат

Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Документы для восстановления

Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

Пошаговая процедура восстановления

Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/dogovor-socialnogo-naima-kak-polychit-kak-vosstanovit-dyblikat/

Что необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения и где можно получить соглашение?

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Кто же может получить квартиру по договору соцнайма? По закону, те граждане, у кого нет возможности улучшить свои жилищные условия, могут рассчитывать на получение социального жилья.

Для этого придётся собрать пакет документов, подтверждающих такую необходимость, и подать заявку в администрацию.

Ниже мы подробно расскажем, какие бумаги нужно подготовить, как написать заявление и какие сроки предусмотрены законодательством на его рассмотрение.

Чтобы получить социальное жилое помещение, потребуется внушительный пакет бумаг. Заявитель должен подать как собственные документы, так и членов семьи, а также несколько различных справок на жилплощадь. Список требуемых документов:

  • Паспорт заявителя (копия).
  • Паспорта и свидетельства о рождении остальных членов семьи (копии).
  • Свидетельства о браке и разводе (копии, при наличии).
  • Справка о составе семьи.
  • Документы, являющиеся основанием для заселения. Это оригинал и копия ордера (если есть), а также решение муниципалитета о предоставлении жилплощади.
  • Выписка из кадастра о том, что ни у кого из членов семьи нет собственного жилья.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Справки, подтверждающие, что квартира/комната принадлежит муниципальным властям (справка из БТИ, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость и реестра муниципальной собственности).
  • Заявление, написанное в свободной форме.

К нему необходимо приложить список всех поданных документов. Будьте готовы и к тому, что административная комиссия после ознакомления с материалами может затребовать дополнительные справки.

Где можно получить соглашение соцнайма на квартиру?

Где можно получить и что с собой взять, возможно ли в МФЦ? После того как весь пакет бумаг собран, заявление вместе с необходимыми документами подаётся в соответствующий отдел администрации города или в многофункциональном центре (МФЦ).

Договор на получение социального жилья заключается в порядке установленной очереди. Забрать его можно будет можно после оформления и подписания в назначенный день.

Подача

Как же получить договор, чтобы решить жилищный вопрос? Перед тем как принять заявку, специалисты проверят её корректность и наличие всех документов. Затем зарегистрируют заявителя в специальной базе.

На руки он получит выписку. Там должна стоять подпись сотрудника и дата, когда было принято заявление. Кроме того, подавшего документы должны проконсультировать о сроках принятия решения и дать контакты сотрудников отдела.

Сроки рассмотрения

По закону, на рассмотрение заявления администрации даётся не больше месяца. Однако этот срок может продлиться, если комиссия запросит дополнительные документы. К слову, плата за подачу заявки и постановку в очередь не предусмотрена.

Какие данные нужно указать в заявлении?

Заявление пишется в свободной форме. В нём необходимо указать следующие данные:

  1. ФИО должностного лица.
  2. ФИО и место жительства заявителя.
  3. Адрес нанимаемой квартиры (комнаты).
  4. Причина выдачи жилплощади.
  5. ФИО и дата рождения всех членов семьи.
  6. Площадь помещения.
  7. Дата и подпись.

Как восстановить дубликат, если документ утерян?

Где взять копию договора соцнайма на муниципальную квартиру, если он утерян и как правильно получить этот дубликат? Если вы потеряли договор или с ним что-то случилось, документ необходимо восстановить.

Напомним, при оформлении составляются две копии: одна остаётся у наймодателя, другая – у арендатора. Если жильё социальное, его наймодатель – городская администрация.

В неё и нужно обратиться для восстановления официальной бумаги.

Потерявшему договор нанимателю придётся составить заявление и вновь прикрепить к нему документы и справки:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех, кто проживает в квартире;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака (если они есть);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счёта.

Подготовленные бумаги необходимо отнести в тот же отдел, куда подавалась заявка на получение соцжилья. Новый дубликат документа будет готов не позже, чем через месяц.

Если наниматель умер, то дубликат официальной бумаги на имя другого лица уже не выдадут. Одному из членов семьи придётся вновь переоформлять договор.

Если вы хотите подробнее разобраться в вопросе или проконсультироваться по конкретному случая, можете воспользоваться одним из двух вариантов:

  1. Придите лично на прием в службу одного окна Департамента городского имущества. Консультация бесплатная, но нужно записаться заранее. Для Москвы сделать это онлайн можно на сайте mos.ru.
  2. Обратитесь на горячую линию этого же департамента. Номер телефона: 8 (495) 777-77-77.

На общие вопросы сотрудники справочной службы готовы ответить в любой день недели. А вот профильные специалисты проводят консультации в соответствии с определенным расписанием. Оно опубликовано на сайте mos.ru.

Понимание этапов процедуры и знание своих прав и обязанностей помогут как при подготовке заявления, так и при оформлении договора соцнайма. Ознакомьтесь с жилищным законодательством и проконсультируйтесь со специалистами, если всё ещё не уверены в своих знаниях.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/sotsialnyj-najm/gde-poluchit-dogovor.html

Как восстановить договор социального найма на квартиру

  • С какими документами приходится сталкиваться при найме жилья?
  • Образец заявления на заключение договора социального найма
  • Скачать бесплатно образец договора найма жилого помещения, квартиры
  • Образец договора найма служебного жилого помещения
  • Приложение к договору найма жилого помещения образец
  • Договор социального найма жилого помещения образец
  • Образец доверенности на подписание договора социального найма
  • Расторжение договора найма жилого помещения образец
  • Пролонгация договора найма жилого помещения образец
  • Как заключать договор найма аренды квартиры

Наем жилья – возможность решить жилищный вопрос для лиц, не имеющих собственной жилой недвижимости. Такие отношения регулируются разными видами договоров: найма, соцнайма, служебного найма.

С какими документами приходится сталкиваться при найме жилья?

Аренду жилья стоит всегда оформлять документально – подписать договор, подтверждающий предоставление жилья на определенный срок за оговоренную плату. Такие отношения подтверждаются соответствующими актами приема-передачи, допсоглашениями, заявлениями о намерениях.

Образец заявления на заключение договора социального найма

Аренда жилья военнослужащим в 2015 году: как получить компенсацию

Договор соцнайма – это соглашение на предоставление физическому лицу помещения из государственного/муниципального жилого фонда. Для его подписания от заинтересованного лица требуется собственноручно написанное заявление. В нем указываются личные данные, причина заключения договора – выдача/замена/утеря ордера, судебное решение.

Скачать бесплатно образец договора найма жилого помещения, квартиры

При аренде частного жилья свои отношения во избежание недоразумений стоит оформлять письменным договором.

Его бланк можно скачать тут.

При его подписании обратите внимание на:

  1. Срок аренды – если он до года, то госрегистрации не подлежит, поэтому хозяева квартир стремятся не сдавать жилье на длительные периоды. При отсутствии четко оговорённого срока, считается заключенным на пятилетний период – после его окончания арендатор имеет первоочередное право на продление.
  2. Повышение арендной платы – если конкретный порядок в соглашении не прописан, хозяин имеет право ее повышать единожды в год на основании заблаговременного письменного предупреждения.
  3. Порядок проведения ремонта – четко прописать кто, в какой срок его производит, порядок компенсации.
  4. Отношения с хозяином – его возможность / невозможность посещать квартиру, периодичность таких визитов.

Договор служебного найма оформляется при предоставлении нанимателю временного жилья в связи с вступление/выбором на должность, прохождением службы. Наймодателем выступает государственный/муниципальный орган, который решает жилищный вопрос своего работника. Правительством утвержден типовой договор по аренде служебного жилья, однако он обязательного характера не имеет.

При подписании договора данного типа нанимателю следует помнить о следующем:

  • наниматель имеет право использования имущества при смене собственника, при отказе наймодателя продлить договор – требовать такого продления в суде;
  • при утрате помещением статуса служебного наймодатель получает право на перезаключение договора соцнайма;
  • после увольнения право проживания сохраняется за пенсионерами, семьей военнослужащего и служащего силовых ведомств, работниками, ставшими инвалидами 1, 2 группы;
  • если семья нанимателя относится к малообеспеченной, после увольнения со службы ей в обязательном порядке предоставляются квадратные метры по нормативу.

Приложение к договору найма жилого помещения образец

К договору найма в обязательном порядке прилагается акт приема-передачи. Этот документ свидетельствует фактическую передачу имущества. Поскольку сам договор говорит только о намерении сторон, но не означает реализацию такого намерения, стороны, подписывая акт приема-передачи, подтверждают, что произошло получение имущества в фактическое пользование.

Данный акт также отражает состояние жилого помещения, выявленные недостатки объекта, наличие в помещении мебели, оборудования, показания электросчетчика. Таким актом подтверждается отсутствие претензий сторон относительно арендованного имущества.

Договор социального найма жилого помещения образец

Особенностями договора данного типа являются:

  • предмет договора – жилье (комнаты) государственного/муниципального фонда;
  • нанимателем может быть определенный круг лиц (многодетные, малообеспеченные и другие);
  • помещение выделяется по нормам;
  • для лиц, занявших жилые помещения до 2005 года, договор заключается независимо от доходов, без признания малообеспеченным;
  • бессрочность договора.

Образец доверенности на подписание договора социального найма

Законодательством разрешено подписание договора соцнайма представителем, полномочия которого подтверждаются доверенностью. Она обязательно должна содержать:

  • полные личные данные доверителя, доверяемого лица;
  • дату выдачи;
  • срок действия, если он не указан, представитель имеет право действовать в течение года, максимальный срок – 3 года;
  • перечень полномочий представителя.

Форма доверенности – письменная. По желанию сторон она может удостоверяться нотариально.

Расторжение договора найма жилого помещения образец

Расторжение договора данного типа допускается по инициативе:

  1. Обеих сторон – тогда заключается дополнительное соглашение, фиксирующее двухстороннее волеизъявление;
  2. Нанимателя – подается произвольное заявление о намерении прекратить проживание в конкретном жилье. Если право на проживание имеют несколько человек – членов семьи нанимателя, они должны письменным заявлением выразить свое согласие.
  3. Наймодателя – он обязан уведомить нанимателя о намерении расторгнуть договор за месяц до планируемой даты. В уведомлении указывается причина расторжения: разрушение, порча помещения, использование не по назначению, использование для личных целей.

Пролонгация договора найма жилого помещения образец

Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/priobretenie/kak-poschitat-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Продление договора происходит двумя путями:

  1. По согласию сторон – подписывается дополнительное соглашение;
  2. Автоматическое продление – для долгосрочных договоров, если собственник жилья не предупреждает о его расторжении. Преимущественное право продления долгосрочных договоров (более года) принадлежит нанимателю.

Таким образом, на этапе договора найма важным является понимание его условий, оснований продления, расторжения. При отсутствии в нем оговоренных существенных условий он будет ничтожным, не породит взаимных прав, обязанностей для сторон.

Учитывая особенности каждого из подвидов договора найма, арендатор, арендодатель смогут защитить свои интересы.

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

В любом случае изменения в трудовой договор или его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника. Пошаговая процедура восстановления Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Источник: https://tereza-group.ru/dogovora/ggde-poluchit-dogovor-socialnogo-najma-zhilogo-pomeshhenija-kak-ego-vosstanovit.html

Как восстановить утерянный договор о найме квартиры

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Меню

– Новости – Как восстановить утерянный договор о найме квартиры

Затем охладите, не фильтруя, добавьте 20 капель настойки левзеи сафлоровидной аптечного приготовления. Выпейте в течение суток всю приготовленную жидкость маленькими глотками.

Лечение проводите в течение 30 дней, затем сделайте двухнедельный перерыв, после чего повторите лечение. Однако делать это следует не более трех раз.

Обратите внимание Чем дольше мужчина сохраняет половую активность, тем крепче его здоровье и дольше продолжительность жизни. Полезный совет Установление причины импотенции и ее лечение помогает восстановить и мужскую силу.

Не следует отказываться от достижений как официальной медицины, так средств народной медицины, которой накоплен огромный опыт лечения. Многие травы, воздействуя на весь организм, максимально устраняют и факторы, вызвавшие снижение половой функции мужчины.

Что делать, если утерян договор социального найма? можно ли его восстановить?

Регистрация в реестре Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление.
На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах. Для получения данной справки требуется:

  • паспорт;
  • договор о приватизации;
  • квитанция с оплаченной пошлиной (иногда);
  • кадастровый паспорт имущества.

Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ.
Внимание Все намного проще, чем кажется! Паспортные столы Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом. Копию ордера могут выдать в паспортном столе.

Как и где можно восстановить договор социального найма

Если ваш дом сгорел, а вы не являетесь собственником земельного участка, на котором он стоял, то по статье 39 земельного кодекса РФ, за вами сохраняются все права на данный участок на срок до трех лет при том условии, что вы начнете восстановление здания. То есть если вы возьметесь за отстройку сгоревшего или разрушенного дома, вы останетесь владельцем земли.

Если не хотите действительно восстанавливать непригодное жилье, по крайней мере получите разрешение на восстановление на бумаге. 4 Самые сложные ситуации возникают, когда сгоревший дом принадлежал нескольким хозяевам, особенно в том случае, если кто-то из них погиб во время пожара. Продать долю в таком жилом помещении возможно только с разрешения всех остальных собственников, но если вы кого-то из них не смогли разыскать, претензию они смогут подать только в течение трех месяцев с момента совершения сделки.

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

Оформлением технических паспортов на помещение занимается БТИ. Здесь же можно получить копию документа, который был утерян.
Важно Услуга платная. За получение копии технического паспорта необходимо заплатить 500 руб. Если необходим новый документ, стоимость возрастет до 1500 руб.

Если утерян договор соц. найма Человек имеет право пользоваться муниципальным жильем на основании договора соцнайма. Он заключается с местными органами власти. Разбираясь, что делать, если утеряны документы на квартиру, нужно учитывать, что один экземпляр документа хранится в архиве вышеуказанного органа.

Гражданин имеет право получить дубликат бумаги.

Как восстановить договор социального найма

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому его переоформление требуется лишь в том случае, если ответственный наниматель, указанный в документе, умер или сменил место жительства. 6 Договор считается автоматически расторгнутым, если вся семья ответственного нанимателя сменила место жительства, выехала и снялась с регистрационного учета. Источники:

  • Социальный наем жилого помещения

Восстановление сгоревшего дома зависит от того, насколько сильно он поврежден и из какого материала был изготовлен. В любом случае сначала придется провести демонтаж всех поврежденных конструкций и только после этого перейти к монтажу дома.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Для типового договора, заключаемого чаще всего на год с автоматическим продлением срока действия на тот же период, это обычно письменное уведомление о расторжении. Его одна из сторон должна заблаговременно выслать другой. Как правило, за месяц.Перезаключению договора обычно предшествуют устные договоренности сторон.

Но это не отменяет необходимости соблюсти все формальности.Если же договор надо расторгнуть срочно, решить проблему можно путем дополнительного соглашения к нему. В этом документе, скрепляемом подписями обеих сторон, прописывается срок, с которого договор расторгается. 2 За основу нового договора обычно берется имеющийся. Но в его текст вносятся необходимые изменения.

Чаще всего этим занимается одна из сторон.

Как и где восстановить договор социального найма при его утере?

Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

  • справку о составе семьи;
  • паспорт;
  • любые документы на квартиру, которые имеют место;
  • выписку из лицевого счета.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой.

Лишней подобная документация явно не будет. Приватизация и ордер Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда.

Но об этом процессе поговорим позже.
При изменении каких-то условий работы просто оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей.

Если со временем накопилось большое количество дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников.

3 Если ваша фирма сменила название и тип, например, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится нужная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как правило, на общем собрании, на котором обговариваются новые условия труда.

При этом работники не должны терять те привилегии, которые дает стаж работы в прежней организации. Если работодатель нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд. 4 В любом случае изменения в трудовой договор или его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника.

К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

4 После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья.

5 Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда. 6 Если вам необходимо переоформить договор социального найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики.

Учтите, что могут понадобиться дополнительные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, должны быть уведомлены в письменной форме. 10

Для заключения договора социального найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При невозможности личной явки оформляется соответствующая доверенность.

Лица, указанные в договоре, знакомятся с ним и ставят подписи под документом. Один экземпляр договора выдается на руки заявителю, другой отправляется в управляющую компанию для внесения изменений в лицевой счет. Источники:

  • Договор социального найма.

Вас должны информировать обо всех изменениях в договоре, а вы должны очень внимательно читать все дополнительные соглашения, и заново оформленные договоры. Если вы не согласны с каким-то условием, не подписывайте никакие документы, иначе потом вы не сможете доказать свою правоту в суде.

Источники:

  • перезаключение трудовых договоров

Если вы утратили свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы. Куда и к кому обращаться по этому поводу? Инструкция 1 Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом.

Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия. 2 Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности.

Если обратиться по месту прописки с соответствующей просьбой, то проблема будет исчерпана сама собой. Документа нигде нет? Решение есть! Понятно, что это такое — ордер на квартиру, и как его восстановить.

Но что делать, если этот документ утерян не только жильцами, но и городской администрацией? К сожалению, такие ситуации иногда встречаются. Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным.

Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

Об ожидании Сколько ждать восстановления ордера? А приватизацию? Однозначных ответов нет. Все зависит от ситуации. Восстановление ордера обычно отнимает несколько месяцев. Заключение соглашения о найме жилья — до 60 суток.

А с приватизацией все намного сложнее.

Источник: http://yuruos.ru/kak-vosstanovit-uteryannyj-dogovor-o-najme-kvartiry/

Адвокат Пинчук
Добавить комментарий