Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Содержание
  1. Кого освободили от взносов за капремонт
  2. Теперь можно и вместе, и порознь
  3. Закон справедливости
  4. Куда обращаться за компенсацией
  5. Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы
  6. Взносы на капремонт
  7. Категории льготников по оплате капитального ремонта
  8. Капремонт  в Москве и Московской области
  9. В других регионах
  10. Взнос на капитальный ремонт: можно ли не платить, чем грозит и кто освобожден от уплаты по закону
  11. Зачем платить взносы за капитальный ремонт
  12. Что входит в капремонт
  13. Кто не платит за капремонт по закону
  14. Как получить льготы по уплате взносов на капремонт
  15. Компенсация за капитальный ремонт
  16. Что будет, если не платить в ФКП
  17. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и кому предоставляются льготы
  18. Законодательные аспекты проблемы
  19. Причины предоставления льгот
  20. Кто освобождается от уплаты
  21. Льготы
  22. Пенсионерам
  23. Инвалидам
  24. Расчет скидки
  25. Порядок оформления
  26. Оплата капитального ремонта
  27. Для собственников новых домов
  28. Для собственников аварийного жилья
  29. Отказ от уплаты налога
  30. Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома
  31. Платежи за капитальный ремонт в 2019 году: кто может не платить на законных основаниях
  32. Льготные категории граждан освобождаются от оплаты по взносам за капремонт
  33. Кому положено освобождение от налога на капремонт
  34. Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты
  35. Пенсионеров освободят от оплаты за капитальный ремонт: в Госдуме рассматривают о полном освобождении пенсионеров от взносов на капитальный ремонт дома
  36. Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов
  37. Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году
  38. Кто освобожден от платы за капитальный ремонт многоквартирного дома
  39. Капитальный ремонт дома: кому положены льготы по оплате
  40. Льготы на капитальный ремонт в 2019 году
  41. Фз 271 закон капитальный ремонт многоквартирных домов 2016
  42. Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
  43. Льготы по оплате за капитальный ремонт дома
  44. Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Кого освободили от взносов за капремонт

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Алексей Белкин / ТАСС

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.Читайте по теме

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов.

Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. 

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Александр Рюмин / ТАСС

Закон справедливости

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект.

По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

Читайте по теме

«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.Читайте по теме

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kogo-osvobodili-ot-vznosov-za-kapremont.html

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Последнее обновление Март 2019

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

  • Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
  • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
  • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту;
  • жилье признано в установленном порядке аварийным;
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

  • участники ветераны ВО
  • герои СССР
  • инвалиды боевых действий
  • «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет.

На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

  1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
  2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
  3. Подтверждение статуса пенсионера.
  4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
  5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
  7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
  8. Оплаченную квитанцию.
  9. Лицевой счет.
  10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

  • В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
  • Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
  • В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
  • В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
  • В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
  • Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Взнос на капитальный ремонт: можно ли не платить, чем грозит и кто освобожден от уплаты по закону

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Проведение капитального ремонта жилых помещений является неотъемлемой и важной частью комплекса работ по поддержанию их в безопасном, комфортном и пригодном для жизни людей состоянии.  В Гражданском кодексе РФ сказано, что все затраты на свое жилье должен нести собственник этого жилья, а ст. 169 Жилищного кодекса обязует жильцов делать регулярные взносы на обновление своего жилья.

Зачем платить взносы за капитальный ремонт

Вопросы содержания жилых объектов и проведения их капитальной реставрации остро стоят на повестке дня перед управляющими компаниями и государственными службами.

С одной стороны, это дополнительные платежи для граждан, что вызывает недовольство и волну возмущений, а с другой, часто жилой фонд очень изношен и требует очень серьезных денежных вложений в восстановление и модернизацию зданий.

25 декабря 2012 года правительство РФ приняло федеральный закон No 271 «О капитальном ремонте жилых зданий».

Он обязует собственников жилья в МКД делать платежи на обслуживание, сумма которых определяется нормативными актами региональных субъектов самостоятельно. Сумма платежа зависит от квадратуры жилой площади, один квадратный метр которой тарифицируется 7 российских рублей. Если общая площадь жилища составляет 54 кв. метра, сумма платежа капремонта составит 7*54 =378 руб.

Что входит в капремонт

Понятие капитального ремонта подробно описано в ГК РФ и в ФЗ No 271. Это серьезные работы по замене или восстановлению лифтового оборудования, подвальных помещений, крыш, фасадов, фундамента, стен, а также всех коммуникаций – газо-, электро-, водоснабжения и систем канализации. 

Своевременное и качественное проведение работ по обновлению продлит жизнь зданиям и всем системам жизнеобеспечения. Финансирование этих работ возложено на жильцов многоквартирного дома. Суммы платежей в течение нескольких лет поступают на специализированный счет и на нем аккумулируются. За средства, поступившие на счет капремонта, можно провести следующие работы:

  • ремонт и утепление фасадов и цоколей;
  • ремонт балконов и лоджий;
  • замена оконных и балконных уплотнений;
  • полная замена или ремонт водочного канала;
  • ремонт лестничных пролетов аварийного выхода;
  • ремонтные работы на крыше;
  • подъездные козырьки;
  • устранение неисправностей отмостки и водоотливов;
  • ремонт внешних лифтовых стен и общих шахт лифта;
  • замена облицовочной плитки, обновление штукатурки;
  • замена отопительных, канализационных, газовых труб.

Кто не платит за капремонт по закону

Плата за качественный ремонт уже давно стала обязательной и официальной и у каждого владельца квартиры она указана в ежемесячных платежных документах за услуги ЖКХ. Жители МКД считают это делом добровольным и не хотят платить. Разберемся, кто же действительно может не платить вовсе, а кто по льготе.

Раньше действительно принимать участие в капитальном ремонте собственной недвижимости имело для квартиросъемщиков императивный характер. Но в 2013 году закон изменился и теперь злостных неплательщиков заставят платить суд, причем и задолженность, и пеню.

Законодатель предусмотрел в рассматриваемом вопросе ряд льгот, случаи освобождения от взносов, пользоваться которыми могут установленные в законе категории населения.

Три года назад в действующие нормативные акты РФ, касающиеся регуляции правоотношений, связанных с пользованием и владением недвижимостью, внесены изменения, которые пополнили список категорий граждан, имеющих право госпомощи на покрытие взносов на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон No 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).

Есть некоторые категории жильцов многоквартирного дома, которые освобождены от уплаты взносов полностью либо частично:

  • в первую очередь, это пенсионеры, проживающие одни. Если им от 70 лет, то они платят половину, а по достижению возраста 80 лет – оплата полностью упраздняется. Если же они проживают в квартире с кем-то еще, то они имеют право только на 50% скидку;
  • не платят люди, снимающие квартиру, то есть не являющиеся владельцами квартир;
  • также скидку в половину стоимости получили граждане с более тяжелыми степенями инвалидности (инвалиды 1 и 2 группы);
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • малообеспеченные семьи (в случае, что взносы по оплате жилища и его обслуживанию составляют значительную часть от их дохода, установленную на региональных уровнях). Частично платежи будут подлежать региональному субсидированию (муниципальному), а остальная сумма – из дохода граждан.
  • граждане, имеющие удостоверение ветерана или участника ВОВ, ветеранам труда, лица, реабилитированные по закону или решению суда, граждане, подвергшиеся облучению радиоактивными лучами.
  • семьи, в которых 3‑е и более несовершеннолетних детей.

Признание состояния многоквартирного дома аварийным и в ближайшее время планируется его снос, если он не внесен в региональную программу или расположен на участке, который отходит государству, то жильцы этого дома не обязаны уплачивать взносы на реставрацию.

Этот список может корректироваться на региональном уровне местными властями.

Важно! В случае, когда льготник подлежит одновременно нескольким льготам, они не могут суммироваться, следует выбрать только одну. При наличии права собственности на несколько жилых помещений, компенсации может подлежать одна единица недвижимости.

Как получить льготы по уплате взносов на капремонт

Чтобы получить льготу по уплате взносов на улучшение жилища, следует собрать определенный комплект документации. Этот пакет в каждом отдельном регионе России может отличаться. Региональные власти уполномочены самостоятельно принимать решение о предоставлении финансовой поддержки отдельным категориям населения.

Необходимые документация:

  • заполненное надлежащим образом заявление предоставить компенсационную выплату;
  • документ об удостоверении личности (национальный паспорт гражданина);
  • официальная бумага, подтверждающая принадлежность к категории льготников (пенсионное удостоверение, документ о присвоении степени инвалидности);
  • документ, подтверждающий законное владение, пользование и распоряжение жилищем;
  • квитанция из банка о произведении оплаты капитальных работ по улучшению условий недвижимости;
  • номер банковского счета;
  • справка с ведомостями из домовой книги (в некоторых случаях требуется);
  • бумага, подтверждающая оплату услуг ЖКХ за предшествующий месяц;
  • документальное подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.

После того полной комплектации пакета требуемых для получения льготы документов, гражданину следует посетить многофункциональный центр. Рассмотрение поданной заявки осуществляется в установленные законодателем сроки (10 дней). Население имеет возможность подать обращение в режиме онлайн с использованием личного аккаунта портала Госуслуг.

Компенсация за капитальный ремонт

Пошаговая инструкция обращения за получением льгот на оплату капитальной реставрации.

https://www.youtube.com/watch?v=tb7ZQeuTppU

Для оформления субсидирования следует подать заявление в муниципальный отдел по субсидиям. Процедура субсидирования установлена ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства No 761 от 14 декабря 2005.

При произведении расчета размера помощи на оплату следует учесть:

  1. Право на соответствующую государственную помощь имеют лица с отсутствием неоплаченные платежи услуг ЖКХ;
  2. Не все многоквартирные дома принимают участие в программе капремонта (сведения содержатся в региональном фонде или в управляющей компании);
  3. Документация, подтверждающая право заявителя принимать участие в программе предоставления соответствующей государственной помощи предоставляется территориальным органом соцзащиты;
  4. Квитанция из банка о произведении оплаты первоначального платежа в полном объеме прикладывается к комплекту документов.

Что будет, если не платить в ФКП

В случае неисполнения обязанности по внесению взносов на капитальное обновление жилья в установленные сроки, на сумму задолженности начисляется пеня (ст. 255 ЖК России).

В случае, когда сумма неоплаченных платежей приобретает существенные размеры, организация, осуществляющая ремонтные работы, имеет право прибегнуть к судебному урегулированию возникнувшего вопроса.

Важно! Накопившаяся за два последующих месяцев задолженность является основанием для лишения льготы (до полного устранения задолженности).

Граждане не имеют право, не производить платежи капремонта на свое усмотрение, поскольку они включены в общую стоимость оплаты жилища. С целью экономии бюджета семьи следует проверить свою принадлежность к категории льготников и обратиться за начислением помощи в уполномоченные территориальные органы.

Можно ли не платить взносы за капремонт и чем это грозит? Смотрите в видео:

Источник: https://upravdomik.ru/zhkh/remont/vznos-kapremont.html

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и кому предоставляются льготы

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

  • ЖК РФ (ст. 169, 170, 181).

Капитальный ремонт любой жилой постройки — это обязательная процедура, потребность в которой возникает, когда дом перестает функционировать должным образом и приходит в негодность.

Некоторое время назад государственными органами был введен новый платеж — так называемый налог на капремонт, который вызвал волну возмущения и большое количество бурных споров среди населения. Обсуждался вопрос, нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и может ли владелец квартиры отказаться от участия в налогообложении на добровольной основе.

Чтобы дать ответ на поставленный вопрос, попробуем разобраться в ситуации и выделить всех, кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах. Кроме того, в материале будет представлена информация о том, какие дома не платят за капитальный ремонт и на каких основаниях они получают такое право.

Законодательные аспекты проблемы

Ежегодно, количество многоквартирных домов, которые находятся в аварийном состоянии или оформляются под снос, растет. Особенно актуальна такая проблема в отношении старых пятиэтажек — хрущевок. К сожалению, региональных бюджетов недостаточно, чтобы выполнить ремонт каждой постройки, поэтому и было принято решение: часть денежных средств собирать с граждан.

Сумма, которая подлежит к уплате, определяется исключительно муниципалитетом, путем издания специального закона или решения. Поступившие средства аккумулируются на отдельном счете для каждого дома и в дальнейшем используются для реставрации крыши, фундамента, для замены окон или лифта. Средства распределяются в равном порядке между всеми домами, которые нуждаются в ремонтных работах.

Подробная информация о том, как регулируется ситуация с капитальными взносами, описана в ст. 169 ЖК РФ. Некоторые исключения прописаны в ст. 170 и ст. 181.

Взносы на капремонт — это обязательный ежемесячный платеж, который подлежит к уплате от лица собственника помещения. Введен такой налог был в экспериментальном порядке и охватил всю территорию РФ.

Льготы, при оплате капитального ремонта собственниками жилья, предоставляются, но происходит это не часто. Крайне редко, владелец недвижимого имущества может получить освобождение от уплаты назначенной суммы в полном объеме. Далее рассмотрим вопрос, касающийся того, кому положены такие привилегии и в каком размере.

Причины предоставления льгот

Насколько законны взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов не раз обсуждалось в прессе и на различных форумах. Задаются таким же вопросом сами собственники и жильцы помещения.

С введением новой графы расходов в квитанции за коммунальные услуги степень раздраженности граждан существенно возросла, а в условиях неблагоприятной экономической обстановки, такой платеж значительно ударил по карману.

Законодательная власть обосновывает такое решение тем, что каждый собственник жилплощади в многоквартирном доме, автоматически становится совладельцем общего коммунального имущества, а значит, и несет обязательства по его содержанию.

Несмотря на обязательность внесения установленных платежей, некоторые категории граждан, которые испытывают серьезные финансовые сложности и не могут вносить деньги, получают определенные льготы.

Кто освобождается от уплаты

В Федеральный Закон были внесены поправки, позволяющие предоставить скидки и полное освобождение от уплаты взносов по капремонту для наиболее незащищенных групп граждан. Все виды привилегий были разделены на две категории:

  • Полное освобождение от внесения налога на капремонт;
  • Предоставления скидки в размере 30-50% на начисленную сумму.

Кроме нуждающихся граждан, воспользоваться помощью могут люди, которые имеют особые заслуги перед государством и могут подтвердить свой правовой статус в документальном порядке. Человек, имеющий право на помощь от государства должен входить в одну из следующих групп:

  • Семьи, в которых воспитывается трое и более детей, которые официально считаются многодетными. В отдельных субъектах страны, скидки полагаются родителям, воспитывающим не менее 4-5 малышей;
  • Ветераны боевых сражений, а также, участники военных событий 1941-45 годов;
  • Ветераны труда, имеющие специальную награду или способные подтвердить трудовой стаж;
  • Жертвы политических репрессий, прошедшие курс реабилитации в специализированных учреждениях;
  • Лица с инвалидностью, а также, семьи, воспитывающие детей с ограничениями по здоровью. Данный статус также требуется официально подтвердить.

Что касается того, с какого возраста можно не платить за капитальный ремонт дома, то здесь стоит целиком и полностью опираться на положения Федерального Закона. Согласно закону, граждане, достигшие 80-ти лет, вообще не обязаны платить начисленную сумму. Это связано с тем, что средства будут использованы по назначению только через 10-20 лет, что будет просто не выгодно для собственника.

Скидки по уплате взноса могут получить граждане, которые по ряду объективных причин не могут регулярно вносить деньги, а также жильцы определенных домов. В частности, речь идет о владельцах следующих домов:

  • Не обязаны уплачивать взносы собственники домов, где меньше трех квартир;
  • Взносы не берутся с жильцов многоэтажек, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • Взносы не уплачивают люди, снимающие жилье.

Данные факты подтверждаются документально и только после этого, собственник получает скидку. В случае неуплаты начисляется пеня, которая поступает на счет дома.

Льготы

Важным аспектом является размер льготы, которая предоставляется разным группам пользователей. К примеру, льгота ветерану труда на капитальный ремонт жилья или пенсионерам составляет порядка 50% от начислений, а вот для малоимущих и многодетных семей, эта цифра несколько ниже и составляет всего 30%.

Существует еще один момент, о котором жильцы домов должны обязательно знать и помнить. Если собрание жильцов установило сумму взносов больше, чем сумма, принятая на региональном уровне, то собственнику придется доплачивать средства самостоятельно.

Пенсионерам

Поскольку людей, вышедших на заслуженный отдых в стране немало, особый ажиотаж возникает вокруг ситуации, связанной с предоставлением льгот пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома. Решение зависит от возраста пенсионера и того, кто проживает с пожилым человеком:

  • Если пенсионер проживает один или другие жильцы не имеют официального трудоустройства, то компенсация будет составлять от 50%;
  • Для пожилых людей старше 80-ти лет предусмотрено полное освобождение и платить за капремонт не требуется.

В отдельных регионах налог не компенсируется, поэтому, прежде чем обратиться за получением льготы, стоит посетить соцзащиту и уточнить, имеется ли такая возможность. В упрощенном виде, алгоритм получения скидки для пожилого человека имеет следующий вид:

  • Дом принимает участие в программе по капремонту;
  • За квартиру оплачены все начисления и нет задолженностей;
  • Первая квитанция за капремонт уже оплачена, и можно обращаться за компенсацией;
  • Подготовить пакет обязательной документации для подтверждения статуса льготника и обратиться в управляющую компанию.

Чтобы получать возмещение, потребуется завести счет в банке, куда и будут зачисляться деньги. Подробный перечень документов можно получить в органах соцзащиты и с учетом их подготовить все нужные документы.

Инвалидам

Вопросов, касающихся уплаты взносов на капремонт немало. Больше всего, людей интересует вопрос, можно ли не платить за капитальный ремонт, и кто вправе это делать. Более подробно стоит рассмотреть вариант предоставления льгот для инвалидов.

Согласно отдельным положениями закона, скидки полагаются лицам с ограничениями по здоровью 1 и 2 группы.

Здесь важным аспектом является то, что свой статус граждане должны подтвердить специальными справками и медицинским заключением.

Помимо этих документов потребуется подготовить бумаги, подтверждающие размер доходов, а также отсутствие долгов по коммунальным начислениям, справку о составе семьи.

После подачи обращения в службу соцстрахования в течение 7-10 дней субсидия будет рассчитана в размере до 50% от каждого вида коммунальных услуг, таких как водоснабжение, электроэнергия, газификация. Размер скидки варьируется в этом случае от 30 до 100% и зависит от решения местных властей.

Расчет скидки

Существует определенная методика, которая позволяет определить сумму сбора и также дает возможность установить, сколько лет должно быть дому, чтобы не платить за капитальный ремонт. Схема расчетов достаточно проста, но в ней есть некоторые сложности. На размер итоговой суммы могут повлиять следующие показатели:

  • Площадь жилья;
  • Местоположение многоквартирного дома;
  • Благосостояние сооружения;
  • Год постройки дома.

Для каждого субъекта федерации определен свой уровень начислений и в разных краях и областях РФ, суммы налога могут значительно различаться. Еще одним аспектом является то, что жильцы дома могут устанавливать данный параметр самостоятельно. Он должен быть не ниже минимального, установленного администрацией.

В каждом регионе сумма к оплате различается. Граждане могут сами определять размер платежа на общем собрании, но важно чтобы сумма не была меньше установленного уровня в крае или области. Для исчисления показателя необходимо воспользоваться стандартной схемой.

Например, пенсионер проживает в квартире, площадью 40 кв. метров. Минимальная стоимость капремонта — 15 рублей за кв. метр. Скидка для пожилого гражданина — 50%. С учетом этих параметров, итоговая сумма платы составляет — (40 * 15) / 100 * 50 = 300 рублей.

Порядок оформления

Скидка не устанавливается автоматически, и, чтобы воспользоваться данной привилегией стоит выполнить несколько действий:

  • Оплатить поступившую квитанцию за капремонт в полном объеме;
  • Убедиться в отсутствии долгов по квартплате и погасить, если неоплата имеется;
  • Подобрать подходящие документы для передачи их в соцзащиту;
  • Сотрудники помогут составить соответствующее заявление и оформят льготные условия уплаты капремонта.

Оплата капитального ремонта

Важным моментом в общей схеме сбора денежных средств является их расходование. Собственники, уплачивающие взносы, желают знать, каким образом распределяются денежные средства, и кто этим занимается. Направление в расходовании денежных средств само по себе определяет назначение финансов.

Капитальный ремонт — это улучшение постройки, путем реконструкции, установки креплений, повышения прочности дома. Необходимость в проведении таких работ обусловлена тем, что каждое жилое строение имеет свой запас прочности и со временем его теряет. В итоге, поступившие денежные средства идут на ремонт крыши или фундамента, лифтов, подвалов и другого оборудования.

Для собственников новых домов

Не всегда ясно, должны ли платить за капитальный ремонт жильцы новых домов? Ответ дают сами законодатели — во-первых, взносы платят лишь жильцы многоквартирных домов, которые включены в региональную программу и для которых определен срок проведения капремонта. Данный период не должен превышать 5 лет. Что касается новостроек, то необходимости в проведении ремонтных работ нет, поскольку дом только построен, а это означает, что владелец квартиры не обязан платить налоги.

Для собственников аварийного жилья

Еще один момент, который требует освещения — нужно ли платить за капитальный ремонт, если дом признан аварийным. По закону, если дом отнесен к такой категории, его жильцы и собственники квартир освобождаются от уплаты взносов. Все указанные моменты считаются определяющими при расчете и определении условий по оплате взносов.

Отказ от уплаты налога

В заключение несколько слов стоит сказать о том, что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. На самом деле, многие люди в настоящее время пренебрегают такой обязанностью, причем, руководствуются различными соображениями. Кто-то считает это чрезмерной финансовой нагрузкой, а кто-то считает, что деньги используются нецелесообразно.

Если не вносить положенную сумму, то рано или поздно дело дойдет до судебного разбирательства и неизвестно на чьей стороне окажется суд, поскольку собственник имущества нарушил действующее законодательство. Поэтому, следует получить освобождение или скидку по капремонту на законных основаниях.

Источник: https://room46.ru/nuzhno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma/

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Кто освобожден от оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Добрый день! Вопрос из Самары. В квартире площадью 61,2 м2 прописана бабушка в возрасте 84 года ( является собственником 2/3 доли), её работающий сын, работающий внук и работающая сноха (владеет 1/3 доли).Имеет ли бабушка право на льготы и как расчитать сумму к оплате за всю квартиру если принят размер взноса на 1м2 6руб.27 коп.?

Все дело в том, что Жилищный кодекс России возлагает ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности граждан, на самих владельцев. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно становитесь совладельцем самого здания, расположенных в нем подвалов, чердаков, кровли и прочих элементов, поэтому просто обязаны заботиться об их идеальном техническом состоянии.

Платежи за капитальный ремонт в 2019 году: кто может не платить на законных основаниях

Напомним, что для москвичей мэр Собянин уже подписал постановление Правительства Москвы № 478-ПП от 30.07.2015 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП», согласно которому скидка в 50% в пределах социальной нормы площади жилого помещения будет предоставлена семи категориям, в том числе:

  • инвалидам и семьям, имеющих детей-инвалидов;
  • лицам, награжденным медалью «За оборону Москвы»;
  • многодетным семьям и т.д.

Льготные категории граждан освобождаются от оплаты по взносам за капремонт

  • паспорт, удостоверение;
  • документ, подтверждающий право;
  • выписка со счета, что долгов по коммунальным услугам нет.

Нужно учесть, что перечень может пополняться, и окончательный пакет зависит от региона. Так, в некоторых регионах добавляется справка о сумме, которую тратит человек ежемесячно на содержание квартиры.

Кому положено освобождение от налога на капремонт

  • обратиться в Управляющую компанию и узнать, кто именно отвечает за ремонт — например, дом состоит на учете в региональной программе или же эта обязанность лежит на организации, обслуживающей его;
  • узнать, «висит» ли на вас задолженность за ЖКХ.

    Если да, погасите как можно скорее;

  • с платежным документом (можно получить в УК) обратиться в органы соцзащиты. Это сделать можно либо непосредственно нанеся визит в отдел субсидий, либо воспользовавшись офисом «Мои документы» или сайтом госуслуг.

  • Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты

    Ходит много разговоров про закон об отмене оплаты за капитальный ремонт пенсионерам. Этот закон уже начал действовать в некоторых регионах. И он говорит о компенсации, а не о льготах. Однако, во многих областях ещё идёт процедура разработки механизма действия.

    Интересное:  Трудовой договор на сезонные работы образец заполнения

    Пенсионеров освободят от оплаты за капитальный ремонт: в Госдуме рассматривают о полном освобождении пенсионеров от взносов на капитальный ремонт дома

    Однако порядок получения преференций озадачил. Квитанции поступают со 100-процентным начислением взноса. Его и должен оплатить претендент на уменьшение «подати». И только по истечении определенного промежутка времени (до 26 числа месяца оплаты) «скидка» возвращается на личный счет собственника через соцзащиту. Такой алгоритм предусмотрен 399 федеральным законом.

    Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

    1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
    2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
    3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

    Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году

    Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

    Кто освобожден от платы за капитальный ремонт многоквартирного дома

    За время существования Советского Союза и в постсоветский период таких конфликтов было множество, как на территории союза, так и за его пределами. К данной группе относятся и обслуживающий персонал воинских частей, находившихся в зоне военных действий.

    Капитальный ремонт дома: кому положены льготы по оплате

    • паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
    • льготное удостоверение;
    • справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
    • квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
    • документы на владение квартирой;
    • справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

    Интересное:  В Каком Случае Можно Расторгнуть Договор Купли Продажи Квартиры

    Льготы на капитальный ремонт в 2019 году

    Последний вариант ФЗ принят в 2015 г. (июнь). Текущий 2016 г.

    изменений не принес, наиболее важным новшеством было вступление в силу поправок, которые призваны повысить платежную дисциплину, то есть как должны действовать санкции.

    Закон о капитальном ремонте 271 ФЗ требует схожих наказаний с теми, что должны производиться, если коммунальные платежи выплачиваются несвоевременно. Это значит, что от уплаты никто не убежит.

    Фз 271 закон капитальный ремонт многоквартирных домов 2016

    Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу.

    Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья.

    Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

    Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги.

    Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор.

    Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ.

    Льготы по оплате за капитальный ремонт дома

    Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого.

    По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

    Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет;

    Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

    31 Авг 2018      glavurist         85      

    Источник: https://mainurist.ru/nedvizhimost/kto-osvobozhden-ot-oplaty-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma

    Адвокат Пинчук
    Добавить комментарий